Beschreibung
Über den Dächern von Baden
Im 9. Stock des Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und gut erhaltene 4.5-Zimmerwohnung. Von allen Zimmern aus, geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Baden. Die zentrale Lage der Wohnung, der grosszügige Balkon und der offene Grundriss runden dieses Angebot ab.
Die Liegenschaft überzeugt durch:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Im 9. Stock des Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und gut erhaltene 4.5-Zimmerwohnung. Von allen Zimmern aus, geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Baden. Die zentrale Lage der Wohnung, der grosszügige Balkon und der offene Grundriss runden dieses Angebot ab.
Die Liegenschaft überzeugt durch:
- Zentrale Lage im Stadtzentrum
- Naherholungsgebiet in Gehdistanz
- schöne und sonnige Weitsicht
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Sekundärer Titel des Objekts
Willkommen Zuhause!
Einführung Merkmale
Entdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in der begehrten Stadt Baden. Mit einer grosszügigen Wohnfläche bietet diese ausreichend Platz. Gelegen im 9. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, beeindruckt diese Wohnung mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung.
Geniessen Sie das urbane Leben im Herzen der Stadt. Die Lage bietet Ihnen eine Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Sie Besorgungen machen oder die kulinarischen Köstlichkeiten der umliegenden Restaurants geniessen möchten, alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Autobahnzufahrt erleichtern Ihnen zusätzlich das Pendeln.
Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten mit Zugang zu einem Sportzentrum, Schwimmbädern und Tennisanlagen. Die Nähe zu Wanderwegen bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit an bester Lage nicht entgehen!
Geniessen Sie das urbane Leben im Herzen der Stadt. Die Lage bietet Ihnen eine Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Sie Besorgungen machen oder die kulinarischen Köstlichkeiten der umliegenden Restaurants geniessen möchten, alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Autobahnzufahrt erleichtern Ihnen zusätzlich das Pendeln.
Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten mit Zugang zu einem Sportzentrum, Schwimmbädern und Tennisanlagen. Die Nähe zu Wanderwegen bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit an bester Lage nicht entgehen!
Küche
Fronten: Kunstharzplatten
Arbeitsplatte: Granit
Geräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikherd, Backofen, Dampfabzug und Geschirrspüler
Arbeitsplatte: Granit
Geräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikherd, Backofen, Dampfabzug und Geschirrspüler
Bodenbeläge
Wohnbereich: Parkett
Zimmer: Parkett
Küche: keramische Platten
Nasszellen: keramische Platten
Zimmer: Parkett
Küche: keramische Platten
Nasszellen: keramische Platten
Wände
Wohnbereich: Tapete
Zimmer: Tapete
Nasszellen: Deckenhohe keramische Platten
Zimmer: Tapete
Nasszellen: Deckenhohe keramische Platten
Elektro
Die letzte Kontrolle der Niederspannungsinstallationen erfolgte im Jahr 2021
Heizung
Gas- und Ölheizung (Zweistoffbrenner)
Wärmeverteilung über Radiatoren
Wärmeverteilung über Radiatoren
Fenster
Holz/Aluminium Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
Verdunkelung mittels Rollladen
Verdunkelung mittels Rollladen
Fassade
Massivbauweise, Fassade mit Betonelemente
Nasszellen
1 x Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegel- und Unterbauschrank
1 x Nasszelle mit Dusche, WC mit Lavabo und Spiegelschrank
1 x Nasszelle mit Dusche, WC mit Lavabo und Spiegelschrank
Parkieren
1 Einstellplatz in der Tiefgarage (Wallbox für E-Fahrzeuge möglich)
Wertquote
14/1'000
Wertrelevante Besonderheiten
Grosszügige gemeinschaftliche Terrasse zur Mitbenutzung
Glasfaseranschluss
Nebenkosten sind inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds
Glasfaseranschluss
Nebenkosten sind inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds
Distanzen - Einkaufsmöglichkeiten
| Coop Supermarkt Baden Bahnhof | 300m |
| Manor Baden | 300m |
| ALDI Suisse | 500m |
| Migros-Supermarkt Baden City | 500m |
Distanzen - Öffentliche Verkehrsmittel
| Bushaltestelle Baden Rütistrasse | 150m |
| Bahnhof Baden | 210m |
| Bushaltestelle Baden Stein | 400m |
Distanzen - Bildungsorte
| Schule Ennetbaden | 240m |
| Kindergarten Schule St. Ursus | 500m |
| ABB-Technikerschule | 600m |
Distanzen - Freizeitangebote
| Merker Areal | 250m |
| Stadtturm Baden | 400m |
| Trafo Areal | 550m |
| Schweizer Kindermuseum | 700m |
Katasterplan - Beschreibung in PDF-Dokument
https://www.geoportal.ch/ktag/map
Aussenräume
Balkon ca. 8.5m²
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Badewanne
- Dusche
- Glasfaser
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Norden
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Wald
- Berge