Description
Über den Dächern von Baden
Im 9. Stock des Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und gut erhaltene 4.5-Zimmerwohnung. Von allen Zimmern aus, geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Baden. Die zentrale Lage der Wohnung, der grosszügige Balkon und der offene Grundriss runden dieses Angebot ab.
Die Liegenschaft überzeugt durch:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Im 9. Stock des Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und gut erhaltene 4.5-Zimmerwohnung. Von allen Zimmern aus, geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Baden. Die zentrale Lage der Wohnung, der grosszügige Balkon und der offene Grundriss runden dieses Angebot ab.
Die Liegenschaft überzeugt durch:
- Zentrale Lage im Stadtzentrum
- Naherholungsgebiet in Gehdistanz
- schöne und sonnige Weitsicht
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Object secondary title
Willkommen Zuhause!
Introduction features
Entdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in der begehrten Stadt Baden. Mit einer grosszügigen Wohnfläche bietet diese ausreichend Platz. Gelegen im 9. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, beeindruckt diese Wohnung mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung.
Geniessen Sie das urbane Leben im Herzen der Stadt. Die Lage bietet Ihnen eine Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Sie Besorgungen machen oder die kulinarischen Köstlichkeiten der umliegenden Restaurants geniessen möchten, alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Autobahnzufahrt erleichtern Ihnen zusätzlich das Pendeln.
Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten mit Zugang zu einem Sportzentrum, Schwimmbädern und Tennisanlagen. Die Nähe zu Wanderwegen bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit an bester Lage nicht entgehen!
Geniessen Sie das urbane Leben im Herzen der Stadt. Die Lage bietet Ihnen eine Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Sie Besorgungen machen oder die kulinarischen Köstlichkeiten der umliegenden Restaurants geniessen möchten, alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Autobahnzufahrt erleichtern Ihnen zusätzlich das Pendeln.
Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten mit Zugang zu einem Sportzentrum, Schwimmbädern und Tennisanlagen. Die Nähe zu Wanderwegen bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit an bester Lage nicht entgehen!
Kitchen
Fronten: Kunstharzplatten
Arbeitsplatte: Granit
Geräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikherd, Backofen, Dampfabzug und Geschirrspüler
Arbeitsplatte: Granit
Geräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikherd, Backofen, Dampfabzug und Geschirrspüler
Floor coverings
Wohnbereich: Parkett
Zimmer: Parkett
Küche: keramische Platten
Nasszellen: keramische Platten
Zimmer: Parkett
Küche: keramische Platten
Nasszellen: keramische Platten
Walls
Wohnbereich: Tapete
Zimmer: Tapete
Nasszellen: Deckenhohe keramische Platten
Zimmer: Tapete
Nasszellen: Deckenhohe keramische Platten
Electricity
Die letzte Kontrolle der Niederspannungsinstallationen erfolgte im Jahr 2021
Heating
Gas- und Ölheizung (Zweistoffbrenner)
Wärmeverteilung über Radiatoren
Wärmeverteilung über Radiatoren
Windows
Holz/Aluminium Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
Verdunkelung mittels Rollladen
Verdunkelung mittels Rollladen
Facade
Massivbauweise, Fassade mit Betonelemente
Wet rooms
1 x Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegel- und Unterbauschrank
1 x Nasszelle mit Dusche, WC mit Lavabo und Spiegelschrank
1 x Nasszelle mit Dusche, WC mit Lavabo und Spiegelschrank
Parking
1 Einstellplatz in der Tiefgarage (Wallbox für E-Fahrzeuge möglich)
Value rate
14/1'000
Special features
Grosszügige gemeinschaftliche Terrasse zur Mitbenutzung
Glasfaseranschluss
Nebenkosten sind inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds
Glasfaseranschluss
Nebenkosten sind inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds
Distances - Shopping possibilities
| Coop Supermarkt Baden Bahnhof | 300m |
| Manor Baden | 300m |
| ALDI Suisse | 500m |
| Migros-Supermarkt Baden City | 500m |
Distances - Public transport
| Bushaltestelle Baden Rütistrasse | 150m |
| Bahnhof Baden | 210m |
| Bushaltestelle Baden Stein | 400m |
Distances - Educational locations
| Schule Ennetbaden | 240m |
| Kindergarten Schule St. Ursus | 500m |
| ABB-Technikerschule | 600m |
Distances - Leisure activities
| Merker Areal | 250m |
| Stadtturm Baden | 400m |
| Trafo Areal | 550m |
| Schweizer Kindermuseum | 700m |
Cadastral map - Description in PDF document
https://www.geoportal.ch/ktag/map
Outdoor spaces
Balkon ca. 8.5m²
Conveniences
Neighbourhood
- City centre
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Sports centre
- Public swimming pool
- Tennis centre
- Indoor swimming pool
- Hiking trails
- Museum
- Theatre
- Hospital / Clinic
- Doctor
- Thermal center
Outside conveniences
- Balcony/ies
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Underground car park
- Eat-in-kitchen
- Guests lavatory
- Built-in closet
- Double glazing
- Bright/sunny
- Natural light
- Traditional solid construction
Equipment
- Furnished kitchen
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Dishwasher
- Washing machine
- Bath
- Shower
- Optic fiber
- Interphone
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Good
Orientation
- North
View
- Nice view
- Clear
- Panoramic
- Forest
- Mountains